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什么是资产证券化?

时间:2016-11-13 14:21:54   作者:官方   来源:互联网   阅读:3139   评论:0
内容摘要:【资产证券化视频讲解】资产证券化的实质就是把未来的钱拿到现在来用,盘活现金流,提高资金使用率,使利益最大化。举例说明,我投资500万经营一家饭店,这时我手里没有资金了,我的收益只能是饭店每天给我带来的利润,我想再开一家店,我没有钱了,怎么办呢。那好,我把我这家饭店未来5到10的利...

什么是资产证券化?

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【资产证券化视频讲解】

 

 

 

 

    资产证券化的实质就是把未来的钱拿到现在来用,盘活现金流,提高资金使用率,使利益最大化。举例说明,我投资500万经营一家饭店,这时我手里没有资金了,我的收益只能是饭店每天给我带来的利润,我想再开一家店,我没有钱了,怎么办呢。那好,我把我这家饭店未来5到10的利润做一个预期,进行打包,发行有价证券,出售给相应的投资者,在资本市场进行获利。这样我的现金流会迅速回流,我可以开第二家店,第三家店。而购买证券的投资者同样会得到有价证券在资本市场升值所给你带来的利润回报。而我们摩根证劵所从事的业务就是把资产的预期收益打包变为有价证券,发行到资本市场去获利。公司所合作的都是大型银行,因为银行有大量的优良资产,每个企业向银行借款都会有相应的抵押物,假设抵押物的价值1000万,从银行能贷出200万或者300万。公司与银行合作将这样的资产进行打包,发行有价证券,在资本市场获利。我们作为投资者,把钱投资到资产证券化这个项目,公司去获得银行中优良资产打包的权利,继而发行证券。这样银行会得到公司所提供的现金,增加了银行的现金流量,可以继续发放贷款(它的职能),从而赚取利润。公司发行证券,在资本市场上运作,会有50倍的杠杆效力,从中获利。与银行,证监会等机构进行利润分配。对于我们投资者来说,第一给你相应投资套餐的倍数,直接使你的证券数量有一个很大程度的增长。第二公司通过其他国家业务的发展经验,可以判断到有价证券的价值每个月至少涨一次,不但在证券的数量上有一个倍数的增加,在证券的单价上也会有很大程度的增长,使得投资者利益最大化。如果做动态市场,您的收益有多大,我不敢预估。一个公司或者机构用概念赚钱,我们作为个人要用观念和思维赚钱。


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